La tendencia de alquileres en el estado de Mérida ha aumentado en los primeros cinco meses del año, específicamente el alquiler de inmuebles para residencias por parte de estudiantes ha crecido en un 56%. Por su parte, la demanda de espacios para actividades comerciales en la región ha aumentado en un 51%. Así lo afirmó Dayana Ángulo, presidente de la Cámara Inmobiliaria del Estado Mérida, en entrevista para el programa “La Ciudad en la Radio”, dirigido por Leonardo León.
Angulo explicó que la actividad inmobiliaria ha experimentado diferentes desafíos en los últimos años: “Entre los años 2008 y 2022 hubo una caída importante en los precios de los inmuebles. A principios del año 2022, se recuperó, aproximadamente, en un 40% hasta el año 2023. Reduciendo levemente esa mejoría hasta el día de hoy”.
Resaltó “recientemente hay un interés llamativo en Mérida y su apartado turístico de ciudadanos peruanos, argentinos y chilenos y venezolanos que se encuentran en otras latitudes de Sudamérica. Ven en nuestra ciudad un nicho de mercado con potencial para alquileres de Airbnb y paquetes turísticos en la región”.
Respecto a la situación del mercado en este año electoral, Angulo explicó que se ha incrementado la urgencia y necesidad del ciudadano en vender apresuradamente sus inmuebles. Teniendo esto repercusiones en el mercado en general. “Hay casos de bienes valorados en 18,000 dólares que son vendidos en 9 mil o 10 mil dólares aproximadamente. lo cual repercute directamente en el mercado actual”.
Angulo añadió que, “ha existido un aumento del 25%, aproximadamente en el caso de las permutas entre estados. Motivado a la deficiente situación de servicios públicos en Mérida, lo cual lleva a la migración dentro del país a otros estados”.
“El pasado viernes, 17 de mayo, culminamos el curso introductorio de los bienes raíces. Dirigido a todas las personas que desean incursionar en el sector y brindarles los conocimientos básicos en materia de nociones jurídicas, hábitos del corredor inmobiliario y los principios de la valoración inmobiliaria” declaró.
Actualmente el está trabajando en una base de datos importante de afiliados naturales y jurídicos. “Nos encontramos en la primera fase de desarrollo de nuestra página web. Allí aparecerá todo profesional adscrito a la cámara. Así, el propietario o vendedor puede ver el estatus y reconocimiento del afiliado en el sector”. Concluyó
Juan May- Pasante ECOS-ULA
23-05-2024
