Ya en la recta final del año 2.018, difícil para la sobrevivencia de los condominios del país, comienza el ciclo de cierre, donde evaluemos sucedido y como ha sido nuestro accionar, para pensar en la planificación para el 2.019 que será particularmente mas duro que el año por finalizar, de acuerdo con los pronósticos de los más reconocidos economistas del mundo. Muchos condominios salieron a flote, asumiendo roles, siendo creativos y ajustándose a las circunstancias. Otros, por el contrario, entraron en serios conflictos, presentan un serio deterioro y una operatividad visiblemente disminuida.
A esta fecha, ya muchos comienzan a convocar a sus Asambleas siguiendo los lineamientos de la Ley de Propiedad Horizontal, para la elección de la nueva Junta de Condominio, que deberá guiar el gobierno condominal del próximo periodo. Lo mismo sucede con los administradores. Es necesario un cierre de las cuentas, de manera transparente para aportar a todos los propietarios los resultados de la gestión del año, y sobre todo, presentar de una manera muy clara cuál será el pronóstico y las realidades ante la hiperinflación continuada que sufre el país.
Insistimos en mantener la estructura del condominio, porque es la única manera de garantizar que nuestra comunidad pueda funcionar, a saber formada por; La Asamblea de propietarios, con sus miembros presentes en las reuniones convocadas, porque aquí en el espacio condominial aun podemos elegir democráticamente a nuestros representantes, y con nuestro apoyo lograr conducir los destinos de nuestra comunidad. La Junta de Condominio, debe ser elegida y estar conformada por todos sus miembros, asegurándonos de su presencia en el país, para enfrentar los problemas que puedan presentarse, y trabajar en equipo para la búsqueda de soluciones, en contacto permanente con el administrador, desarrollando juntos un plan de trabajo.
Un administrador calificado en estos momentos es de suma importancia pues en la crisis es cuando mejor debemos manejar los recursos con los que contamos, es cuando mas necesario es el mantenimiento para evitar el daño en equipos y cuando menos debemos infringir en errores laborales que pudieran costarnos mas caro.
Recordemos que vivimos tiempos turbulentos, donde es necesario hacer las cosas bien con lo poco que tenemos. Hemos insistido en la evaluación de cara al futuro, para saber con qué contamos y así optimizar al máximo los recursos. Creemos que en el trabajo en equipo y la participación está la clave de los condominios que funcionan mejor .
Aquí algunas recomendaciones para todos;
Como propietario o inquilino
- Trate en lo posible de cerrar el año con sus cuentas claras y sin deudas. El condominio así lo requiere. Usted es la clave.
- Participe en las convocatorias, únase a las comisiones o grupos de trabajo en pro de su comunidad.
- Elija a su Junta de Condominio. El país comienza con usted y la decisión de vivir en un sitio que verdaderamente funcione.
- Sea agradecido con esas personas que durante un año se ocuparon de los espacios comunes y problemas de su residencia en estos tiempos de tanta dificultad.
Como Junta de condominio
- Sea Honesto y transparente, presente cuentas claras.
- No se atornille en el poder, los gobiernos deben alternarse.
- Haga las convocatorias y todos los pasos para su Asamblea Anual Ordinaria como lo establece la Ley del Propiedad Horizontal, notificando a través de prensa o avisos ubicados en puertas, carteleras y ascensores. Escribiendo correctamente y registrando el acta correspondiente para formalizar la elección de la nueva Junta para el año 2.019 y la elección o ratificación del administrador.
- Celebre un año más, que a pesar de las dificultades, le permitió el aprendizaje de la gerencia condominial.
- Comunique los resultados a todos de su cierre anual y de la Asamblea para la elección de la Junta y administración, los que no asisten deben recibir la información vía correo electrónico. Recuerde que “Lo que no se comunica no existe”
Danitza Suárez
Para preguntas puede escribir a; elkminteligente@gmail.com / www.micondominio.com
