Hablemos de condominio: creatividad y alternativas

Tras la pandemia del Covid-19 estamos cerrando hoy nuestra sexta semana de cuarentena con resultados positivos para el país según la estadística oficial. La encerrona nos ha llevado a la activación del ingenio, a reinventarnos y a solucionar de la mejor manera posible.  Es allí cuando numerosas alternativas han salido a la luz pública, ofertándose un sin número de opciones para hacer más llevadera la vida. Desde la activación de servicios de entrega a domicilio de comida preparada, pasando por la entrega de mercados con productos perecederos, vegetales frutas y medicinas, así como vecinos en el caso de Mérida, que se han activado en venta de productos que producen en sus fincas y negocios como carnes, lácteos, pan y postres entre otros. 

Iniciativas muy humanas como reunir un mercado entre los vecinos para conserjes o los empleados del camión recolector de la basura, y hasta cantar el cumpleaños desde los balcones al vigilante como sucedió en Perú con el señor Hugo Moro, venezolano. Esto nos recuerda, lo solidarios que pueden ser los seres humanos en momentos de dificultad extrema.

Los Foro Chat condominiales

Una alternativa a la comunicación y educación han sido los Foro chat promovidos desde las plataformas de educación para condominios, que han permitido aglutinar en grupos de WhatsApp personas de todo el país para responder dudas a nivel de procedimientos en un condominio en cuarentena, solucionar problemas comunes y compartir acciones creativas.

Estos foros ya se han extendido a otros países, donde se han compartido experiencias en materia de administración de condominios, viendo con especial agrado que Venezuela se encuentra muy bien preparada en este tema, pues los años de crisis nos han obligado a ser ingeniosos y valernos de la resiliencia para lograr nuestro propósito, comunidades sostenibles y que logren surfear permanentemente los problemas y cambios en el país.

La participación en estos Foro chat es muy sencilla, en la plataforma de MiCondominio.com o en la dirección al final de esta página, pueden solicitar la información de los foros mensuales, simplemente con agregarse a través del link al grupo de WhatsApp organizado para tal fin ya estará adentro.  Solo los forista y moderadores pueden publicar y posteriormente se abre el grupo para las preguntas de los asistentes basados en la temática planteada. Es muy importante seguir las normas establecidas en el grupo indicadas al comienzo. Luego los foristas responden las preguntas. Un Foro chat puede tener una duración de varios días, tomando en consideración el problema de fallas eléctricas los asistentes pueden revisar todo el material cuando puedan hacerlo.

Esta coyuntura nos obliga además a pensar en la necesidad a corto plazo, de una remodelación urgente de nuestra Ley de Propiedad Horizontal (LPH), donde el espacio digital y sus procedimientos sea una prioridad. Estamos en la era de la tecnología, donde la comunicación a través de los medios digitales es rápida y efectiva, al no poder realizar las Asambleas de ley por las restricciones en el acercamiento humano, la alternativa son las cartas consultas, pero vía digital.

¿Son legales las consultas digitales a los vecinos?

Como ya lo expresamos la ley no las tiene prevista, pero la razón es muy sencilla, la última modificación realizada a la LPH se realizó en la década de los 80 cuando estos medios no existían en la palestra. Por otro lado, es la primera vez que vivimos un aislamiento social de esta magnitud.

Nos preguntan desde la ciudad de Ejido en el estado Mérida, ¿Se puede aprobar o no la renovación de una Junta de Condominio y administradora a través de una carta consulta digital?  Como se indicó anteriormente, la figura digital no existe en la ley, pero estamos en circunstancias únicas y jamás vividas, de manera que hay que reinventarse.  La formulación de la pregunta y las opciones de respuesta son muy importantes en este sentido, la claridad y la participación de todos es fundamental, además del registro de todo el proceso para que quede constancia del mismo.

Danitza Suárez Salas

@Elkminteligente

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