Cuando buscamos en cualquier servidor de información encontramos que la Propiedad Horizontales una institución jurídica referida a la regulación de las normas de un edificio o propiedad dividida en varios inmuebles, a la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes producto de esa división, así como el mantenimiento permanente de los mismos. Nuestra historia como país, nos traslada al año 1.940, cuando según algunos autores, se construyen los primeros edificios bajo el sistema de propiedad horizontal por parte del Banco Obrero en el sector Vista Alegre de la ciudad de Caracas. Y en 1.954 en Maracaibo con la Urbanización Zapara. Otros países con ciudades más pobladas y otras necesidades, ya tenían una propiedad horizontal muy desarrollada y actividad urbana regulada desde inicios de1.900
Lo cierto es que la naciente y pujante Venezuela, iniciaba en 1.957 sus primeros pasos legales al nacimiento formal de la propiedad horizontal con la creación de la Ley de Propiedad de Apartamentos, que luego el 15 de septiembre de 1.958 se convertiría en Ley de Propiedad Horizontal con sus 50 artículos, vigente hasta 1.978 y 1.983 años en el que se realizan ciertas modificaciones. Siendo la ley actual vigente, la publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria N° 3.241.¿Qué mejor fecha que la creación de la Ley que regula los condominios para celebrar su día? Es así como desde el año 2.010 se crea la iniciativa que nombra el 15 de septiembre de cada año como “El día del condominio” En honor a ese instrumento jurídico que permitió la organización del sistema con normas claras de convivencia, sinlas cuales sería imposible vivir en este tipo de comunidad.
¿Y como lo celebramos en medio de la más profunda crisis política y económica vivida en Venezuela? Muchos de ustedes dirán, no estamos para celebraciones. Sin embargo, el simple hecho de ser propietarios de nuestro hogar, tener un techo, una vivienda para nuestras familias y vecinos con quienes compartir, es una bendición y por sí solo, un acto digno de celebración. Aprovechemos este día o cualquier día del mes de septiembre, para estrechar lazos comunitarios, hacer cualquier actividad por pequeña que parezca. Distraerse, crear espacios para drenar las tristezas y frustraciones, para compartir un rato ameno entre vecinos en las áreas comunes. Las actividades dependerán de su creatividad, todo es válido. Una reunión social, una jornada de arreglo de algún área común que necesite mantenimiento con la compañía de un sancocho comunitario, un compartir que incluya dominó, cartas y juegos para los niños, un conversatorio sobre algún tópico de interés para todos, una vendimia con música, un reconocimiento a las juntas de condominio que han sido electas a lo largo de los años, a los mejores conserjes y vigilantes, al mejor pagador de condominio o al vecino más colaborador, son solo algunas de las ideas.
Aproveche esta celebración para resaltar la necesidad de la solidaridad, de la participación,la sana convivencia, la importancia de mantener nuestra propiedad privada tal y como es. Para reencontrarnos, para acompañar al vecino cuya familia tuvo que marcharse del país,o al que está enfermo, honrar a los abuelos de la residencia, estrechar lazos,abrir espacio a los niños con algo especial, recordando que gracias a estas normas creadas en 1.958 podemos vivir organizadamente. Quizás también es simplemente momento para reflexionar en cómo podemos ayudar más, como podemos desde lo que sabemos participar más en nuestros condominios, vale la pena evaluarnos individualmente y preguntarnos ¿Soy un buen propietario, un buen vecino, cumplo con las normas establecidas para vivir dignamente en mi comunidad?
La propiedad individual y colectiva comparten espacios armónicos con derechos y deberes bien definidos en la Ley de Propiedad Horizontal, luego de 60 años de su creación y 35 de su última modificación, conviene una actualización a los nuevos tiempos. Hace mas de medio siglo era difícil creer en una propiedad “en el aire” sin embargo, hoy en pleno siglo XXI es la propiedad más común en nuestro país. Los tiempos han cambiado, hemos entrado a la era de la tecnología y la rapidez, hay cosas que ya han quedado en el pasado, un grupo de conocedores de la materia tienen varios años planteándose una actualización de la ley. Mientras eso se concreta, celebremos el Dia del Condominio de la manera que mejor podamos hacerlo, demos un respiro a nuestra comunidad en medio de esta crisis.
Por: Danitza Suárez
Para preguntas puede escribir a;elkminteligente@gmail.com/ www.micondominio.com
