Por Danitza Suárez Salas…
Ha iniciado diciembre con una noticia triste en el ámbito condominial. Serenella Rosas la hija del poeta Rosas Marcano, sufrió un grave accidente durante la manipulación del sistema hidroneumático de su edificio. El fallecimiento de la profesional, directiva del Colegio Nacional de Periodistas, pero además una activa vecina de su comunidad, deja una profunda reflexión a todos quienes habitamos en condominios.
La situación país, los constantes apagones y cortes de agua, han hecho que cada día más personas intervengan en estas acciones de manipulación de equipos en sus edificios y residencias, sin embargo, en la mayoría de los casos no se toman las mínimas precauciones. Se suma además la deficiencia en el mantenimiento de equipos, ahorrar recursos ante la crisis, el tiempo de uso del equipamiento y otros factores técnicos
Es lamentable que situaciones como estas sucedan, para que las comunidades accionen en la prevención. ¿Que estamos haciendo mal? ¿En qué debemos rectificar? Veamos algunas claves importantes en este sentido.
El mantenimiento preventivo
Edgar Molina, gerente general de la empresa Aquandina de Mérida, se dirigió a la comunidad de la Pedregosa Sur en un conversatorio sobre este hecho, las causas del mismo no están claras, y se amerita una investigación más profunda, pero el especialista coincide con otras opiniones en que no es un tema de tuberías tapadas. Nos indica que el mantenimiento preventivo en los equipos es fundamental. Cada mes es necesario el chequeo del sistema por parte de los especialistas. Que compresores y sistemas indicadores funcionen adecuadamente, es importante el lavado anual de los tanques. Y sobre todo que los dispositivos de las válvulas de seguridad estén funcionando de manera apropiada, evitando la sobrepresión del tanque metálico, conocido también como pulmón.
La automatización y protección del sistema, evita la manipulación excesiva, disminuyendo la probabilidad de accidentes. Además, es importante tomar en cuenta la vida útil de los equipos y que su mantenimiento apropiado a pesar de alargarles la vida no los hace eternos.
Muchas veces por ahorrar recursos en el condominio se elimina el mantenimiento y solo se llama al técnico cuando algo no funciona bien. Se trata de equipos delicados que manejan presiones, y deben ser tratados con la importancia que se requiere. Debe existir una constante comunicación entre la Junta de Condominio y la empresa de mantenimiento, con directrices claras en referencia al uso y manejo de los equipos. De ser posible con la existencia de un manual de procedimientos.
La Manipulación
Por otro lado, la manipulación es otro factor. No se trata de una simple llave de paso, o encender y apagar un botón. Los sistemas de hidroneumáticos son complejos y requieren conocimiento para su manipulación, por ignorancia se hace muchas veces algo incorrecto que desencadena en accidentes graves. Indica Molina, “Cada equipo es diferente, es necesaria la capacitación y entrenamiento por parte del personal técnico especializado de quienes se encargarán en el edificio de manipular el sistema de agua, además la Junta de Condominio debe conocer el sistema y cómo opera”. Es decir, expresar unas indicaciones por este medio no sería correcto, pues cada edificio posee un equipo con unas características que conoce la empresa que hace el mantenimiento. Lo que sí es importante es que estos equipos este bajo llave, protegidos de la manipulación de cualquier persona.
La recomendación final a los vecinos es muy simple; Si no sabe, no toque. Este es un tema serio y complejo, las Juntas de Condominio están en la obligación de ser muy objetivas al momento de priorizar en el ahorro de los gastos de su condominio, y no eliminar del recibo aquellos gastos que pueden poner en riesgo la vida de las personas y equipos costosos de difícil reposición. Prevención, mantenimiento y capacitación es la clave en este asunto del manejo de los sistemas de bombeo de agua en su edificio. Feliz domingo.
Danitza Suárez Salas / @Elkminteligente / elkminteligente@gmail.com
