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lunes, febrero 10, 2025

Hablemos de condominio: ¿Expropiaciones de apartamentos vacíos? Parte 1

Durante este mes hemos recibido un bombardeo en las redes sociales sobre casos de intentos de expropiaciones de apartamentos vacíos en varios lugares del país, y cabe la pregunta, ¿No ha sido acaso suficiente tener que dejar el hogar, la familia, los afectos, los recuerdos y las pertenencias por la necesidad de una mejor calidad de vida, para encima tener que preocuparse porque alguien usurpará la propiedad que fue producto del sacrificio de toda una vida? 

Lo cierto es, que no crea todo lo que lee en las redes sociales y mucho menos comparta, antes de verificar la veracidad y el origen de la información, así evitará preocupaciones innecesarias.La Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, establece y garantiza claramente el derecho a la propiedad en su artículo 115 y tipifica en el artículo 116 cuales son los casos en los que la expropiación o confiscación puede hacerse efectiva mediante sentencia firme (delitos contra el patrimonio público como el enriquecimiento ilícito, y las actividades comerciales y financieras relacionadas a tráfico de drogas).

Lo primero que hay que diferenciar, es la propiedad privada de aquella propiedad de interés social, ambas tienen origen y funciones distintas, adicionalmente se rigen por leyes diferentes. Sabemos que existen personas con necesidades habitacionales y El Estado debe garantizar a través de políticas publicas correctas el acceso a viviendas dignas para los más humildes, eso es lo que conocemos como «viviendas de interés social» que han existido desde los tiempos del Banco Obrero.  Esas viviendas son «otorgadas o adjudicadas” y quienes residen en ellas deben someterse a las normas establecidas por El Estado.

Por su parte la propiedad privada se relaciona a su patrimonio personal, el fruto logrado con su trabajo y esfuerzo sostenido en el tiempo, adquirida mediante la compra para el bienestar de su familia.  En un país normal, donde el derecho constitucional a la propiedad privada se respete, no tendríamos la necesidad de encender las alarmas, Pero es Venezuela y aquí todo es posible, porque la realidad suele ser en ocasiones muy distinta a la ley.

Hoy nos enfocaremos en la propiedad privada y compartiremos sugerencias a propietarios que están fuera del país de cómo proteger su patrimonio y el próximo domingo daremos las sugerencias a los vecinos de esas propiedades vacías, de cómo accionar en el proceso de defensa de la propiedad privada. Con ello queremos calmar las aguas revueltas en las redes sociales y analizar el asunto de manera objetiva, educando para un mejor comportamiento ciudadano.

¿Qué pueden hacer los propietarios?

Su propiedad, adquirida a través de su trabajo es su hogar, que lamentablemente tuvo que dejar de manera temporal.  Pero no significa que debe olvidarla y lanzarla al abandono. ¿Como la protege?

1)  Manténgala viva.  La persona encargada de darle una vuelta (ya sea un familiar, vecino o amigo) debe visitar la propiedad con frecuencia, abrir las ventanas, airearla, abrir grifos, encender las luces, limpiar.  Si hay plantas podarlas, regalarlas y evitar que se sequen (eso denota abandono). Si se siente lo suficientemente confiado, permita que alguien que conozca la habite.

2) No deje teléfonos fijos sonando, desconéctelos o baje el tono del timbre

3) Pague a tiempo sus deudas. El condominio, aseo urbano, gas, luz, telefonía agua y cualquier otro servicio público.  No deje excusas abiertas que otros quieran aprovechar.  Cuando usted es puntual con los pagos demuestra que le importa su propiedad, así no se encuentre en ella.  Además, consigue aliados en su condominio que lo pueden defender y apoyar ante cualquier eventualidad. Pero si usted estáausente en todo sentido, a nadie le va a importar lo que hagan con su espacio. Honrar a esas personas que se quedaron, cumpliendo con sus obligaciones de pago, es lo menos que puede hacer.

4) Manténgase al día con sus compromisos municipales e impuestos.  Los cazadores de espacios abandonados abordan la información pública. 

5) Manténgase en contacto con los vecinos y ofrezca ayuda.  Si hay un chat del edificio únase.  Pregunte siempre ¿Como puede ayudar? No importa que esté ausente físicamente, es mucho lo que puede aportar desde la distancia y con ello estar presente, sus vecinos se lo agradecerán.

6) Alquile su puesto de estacionamiento.  Que el espacio se mantenga ocupado y le genere además un ingreso que puede destinar al pago del condominio.

Pese a que los derechos a la propiedad en Venezuela se encuentren seriamente amenazados, nuestra Constitución sigue vigente y garantiza la propiedad privada. Esta en nosotros defender nuestros derechos ante esta realidad. Esperemos prevalezca el respeto a las leyes de la República y al trabajo de los demás, que con su esfuerzo personal y sostenido lograron hacerse de una vivienda familiar.

Requerimos un sistema que funcione, donde todos tengamos la oportunidad de obtener nuestro patrimonio con el esfuerzo del trabajo, con salarios que alcancen para una vida de calidad.  Ninguna sociedad puede progresar cuando a sus habitantes se les incentiva a vivir de dadivas y regalos con los cuales pueden ser manipulables.  Créanme, ninguna persona que se introduce por la fuerza en un apartamento que no le pertenece, puede ser en el futuro un buen vecino.

Danitza Suárez Salas.

elkminteligente@gmail.com

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