Hablemos de condominio: Gestionar los riesgos
Las comunidades de nuestra Venezuela suelen exponerse a riesgos de tipo natural, social y tecnológico sin ningún tipo de interés, más allá de solucionar su problema habitacional inmediato. En países donde son respetadas las normas de desarrollo y planificación urbana este riesgo es menor pues la sociedad se expone a menos probabilidades de que ocurra un desastre, haciéndola menos vulnerable. En los países del tercer mundo, por el contrario, las construcciones ilegales y en zonas de alto riesgo, la falta de mantenimiento básico, la permisología indebida, la campante corrupción, la falta de aplicación de penalización y suspensión de obras entre muchas otras razones, permiten que, en nuestros países, sea común la recurrencia de accidentes graves que podían evitarse.
Es importante conocer hasta donde los vecinos tenemos la responsabilidad de asumir el control de estos riesgos en beneficio de nuestra calidad de vida.
¿Dónde elegimos vivir?
Bien sea a la hora de comprar o alquilar, buscamos apartamento o casa, basados en precio, ubicación y beneficios alrededor. Pero en algún momento ¿Observamos las condiciones naturales del entorno? si estamos en zona de desbordamiento de rio, al borde de un talud (meseta), si se trata de un lugar con fuertes pendientes, rodeados de árboles y en una zona de fuertes vientos. ¿Nos percatamos del riesgo tecnológico cercano? Cableado de alta tensión, depósitos de gas o materiales químicos, estaciones de gasolina, tanques de agua para la ciudad, vías de acceso peligrosas. ¿De los riesgos sociales? la presencia de cárceles, organismos militares o policiales. Edificios sin salidas de emergencia, con accesos sellados con rejas, puertas sin manillas que impiden salir, sin mangueras ni extintores de incendio. Inclusive damos más peso a la seguridad ante robos que a la posibilidad de evacuar rápidamente el espacio en una emergencia, claramente no imaginamos a largo plazo las consecuencias. En la cultura venezolana muy pocas veces prestamos atención a estas razones de gran importancia al tomar la decisión de donde vivir.
¿Cómo decidimos vivir?
Puede que vivamos la vida entera y no suceda nada que lamentar en ese sitio de alto riesgo que seleccionamos para vivir. Si eres inquilino, con mudarse es suficiente. Pero si se trata de la compra del inmueble te has preguntado ¿Qué estarás dejando a tus hijos? Cuando decidimos comprarles a constructoras que venden propiedades ubicadas en riesgo evidente, estamos validando la corrupción y siendo cómplices aun sin quererlo. Probablemente lograron la permisología de forma fraudulenta, no siguieron las recomendaciones de los expertos y construyeron a un alto costo ambiental. Usted decide como desea vivir, pero cuando ante una alerta temprana de los cuerpos de bomberos y seguridad deba desalojar su casa o apartamento, solo hágalo, salve la vida y la de los suyos, entendiendo las consecuencias de una mala decisión al habitar una zona de riesgo alto.
Nuestra realidad
La geomorfología de nuestro espacio físico es dinámica, en constantes procesos de cambio producidos por el clima y en algunos casos alterados por el hombre. Existen numerosas obras que tratan de salvaguardar la vida de las personas y evitar desastres, como los diques en ríos, corta fuegos, podas de mantenimiento en las líneas eléctricas, sistemas de alertas tempranas, red de sismógrafos nacionales, supervisión de depósitos de combustible y químicos etc. Nuestra naturaleza latinoamericana suele obviar la cultura de mantenimiento, y muchas de estas costosas obras se descuidan y no son atendidas, especialmente en los últimos años cuando las instituciones carecen de recursos, maquinarias y mano de obra especializada ante la crisis país.
¿Qué hacemos como ciudadano común?
– En primer lugar, más allá del precio del inmueble, sea observador al seleccionar el sitio donde habitará con su familia. ¿Es peligroso? ¿Estarán en riesgo? Averigüe.
– Si ya vive en un sitio donde puede ser vulnerable, es necesario estar atentos. No esperar que las cosas sean hechas por un tercero. Hay acciones que podemos emprender desde nosotros mismos y bajar un poco el riesgo al que están expuestos, busque a un especialista y evalúe la comunidad, para mejorar lo que esté al alcance de ustedes.
– Si de obras locales se trata, exija a los organismos competentes el mantenimiento permanente de las mismas, la limpieza de los diques, las podas reglamentarias, el mantenimiento de drenajes, sistema eléctrico, etc. Las oficinas de obras públicas deben contar con el cronograma de mantenimiento anual y el presupuesto para su realización.
Todo aquello que se pueda evitar a través de la prevención debe estar como primera opción en el radar de las comunidades.
Danitza Suárez Salas
@elkminteligente
