Vivir en Venezuela se ha convertido en un maratón con carrera de obstáculos, bordeando precipicios, saltando o tapando huecos, optimizando los recursos disponibles y sacando de donde no hay. En eso nos mantenemos ocupados, tratando de seguir a flote mientras la tormenta se supera, tratando de ver por donde es, para dirigir el barco a buen puerto.
Esta columna de condominios, cumplirá en abril dos años de publicación, hemos tratado de abordar los problemas mas comunes de los condominios en un país normal, pero como el nuestro no lo es, hemos debido incorporar elementos impensables y difíciles de entender para una comunidad de propietarios e inquilinos. Numerosas han sido las consultas desde distintas regiones del país y hemos leído numerosas angustias.
Es por ello que “Nadie nos quita lo bailao”, vivir en Venezuela y participar en una Junta de Condominio o ser Administrador de una comunidad, es ser un verdadero héroe y mago. Manejar un espacio común, sin recursos, en hiperinflación y mega devaluación permanente, donde la prioridad es comer y luego la salud, donde la clase media desaparece, o donde gran parte de la población de esa comunidad condominial se ha ido del país no es tarea fácil, pero quien hasta hoy ha podido sobrevivir a esta catástrofe social y económica, ha adquirido una experiencia tremenda en solución de conflictos y puede alcanzar grandes logros donde se lo proponga,
2020, es el año de la dolarización indiscutiblemente.
Los presupuestos son en su totalidad en dólares, y la emisión de un recibo de condominio en moneda extranjera cobra una enorme fuerza como nueva opción entre los co-propietarios. Se generalizó la administración dual, es decir existe una doble contabilidad, los gastos regulares en bolívares y los que ameritan obligatoriamente la cobranza y pago en divisas. ¿Pero cuánto tiempo aguantaremos esta dualidad?
El proceso de adaptación y reinventarse es fundamental para sobrevivir en medio de esta enorme crisis que nos arropa y a la que no vemos salida a corto plazo. Esto es mas fácil en comunidades jóvenes y de adultos contemporáneos, pero cuando tenemos una alta población de adultos mayores, los cambios pueden ser traumáticos y muy difíciles.
¿Cómo entiende un abuelo que las cuentas son en dólares, si la moneda nacional es el Bolívar? Lo ideal es conversar mucho, explicar las veces que sea necesario, tener una enorme paciencia y consideraciónante lo que nos ha tocado vivir. Tomar las decisiones en Asambleas y buscar ayuda de conocedores en la materia para asesorarse es muy necesario. Las Juntas de Condominio son el capitán de ese gran barco llamado comunidad y el Administrador la mano derecha del capitán. Hoy más que nunca es necesaria la capacitación y aprendizaje para ejercer estos roles.
Los próximos meses abordaremos con mayor precisión el tema de la dolarización, las indexaciones y otras soluciones que condominios del país han encontrado para afrontar sus problemas más graves y de mantenimiento. No hay un manual a seguir y aún persisten muchas dudas en estos procesos que son nuevos para todos, además cada comunidad es diferente y tiene sus propias condiciones, pero quizás, algunas de estas ideas puedan adaptarse con algunas modificaciones a su comunidad.
Hasta el próximo domingo y feliz inicio de febrero
Danitza Suárez Salas
@kminteligente
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