Ante los cambios recientes y la flexibilización de algunas normas y sectores en referencia al COVID19 numerosos vecinos se animan a solicitar el salón de fiesta para realizar sus eventos familiares, sobre todo los cumpleaños infantiles. Pero ¿Es correcto hacerlo? ¿A quién le corresponde dar esa autorización? Hemos recibido varias consultas a nuestro correo electrónico y es por ello que decidimos profundizar en el tema.
En primer lugar vamos a dar un recorrido por el aspecto legal y para ello consultamos a Tibaire Altuve, abogado de MiCondominio.com. «En Venezuela se generó por parte de Ejecutivo Nacional un Decreto de Emergencia por 30 días que inició en el mes de marzo, posteriormente este decreto se fue prorrogando y la última prórroga venció el día 06 de octubre de 2020 sin que hasta los momentos se publicara en Gaceta Oficial los nuevos 30 días de prórroga. Conociendo este contexto, pudiéramos pensar que desde la legalidad, podemos realizar todas las reuniones que nos parezcan. Pero deberíamos pensar un poco más allá, no es un tema de leyes sino de conciencia y de madurez ciudadana.»
¿Quién decide el uso del salón de fiestas?
La Junta de Condominio y el Administrador dirigen el condominio y en condiciones normales gestionan el uso del salón. Pero nos encontramos en una situación atípica, ante la presencia de un virus mortal sin cura conocida, en un país con condiciones sanitarias deprimidas, sin garantías para la salud y atención médica deficiente. Inclusive hemos visto que dentro de las mismas Juntas de Condominio existen diferencias y confrontaciones por el tema, a la hora de tomar decisiones.
Estamos ante un ejercicio pleno de responsabilidad colectiva y de sensatez, como individuos quizás la más grande que alguna vez se nos ha presentado. El Corona Virus sigue estando en las calles y aunque tenemos que aprender a vivir con él y es nuestra nueva realidad, cuando se flexibiliza la norma existente no es para el abuso, es para darnos un respiro, pero está en cada uno cuidarse y no exagerar. Cuando se decide hacer una fiesta infantil en un salón, se está exponiendo la salud y la vida de las personas que asisten a ella, de quienes están cerca de su entorno, de los vecinos y empleados residenciales del edificio pues se usan las áreas comunes. Un niño que se contagie del virus puede fácilmente llevarlo a casa de sus abuelos que son población vulnerable, sin que el niño sufra daño alguno. Puede sonar exagerado, pero no exento de realidad.
Por lo tanto, esta responsabilidad en la toma de decisiones, si se usa o no el salón para fiestas junto a la normativa de uso, debe ser compartida y tomada por todos los propietarios del edificio bien sea en Carta Consulta o Asamblea, tomando en cuenta el factor riesgo al que se están exponiendo todos los participantes o no al evento, esta es una decisión importante que debe contar con el 75% de los propietarios para que sea válida. Y la responsabilidad recae sobre quienes decidan positivamente en el uso del mismo, inclusive si ante un posible contagio masivo se ejercen acciones de tipo legal y penales por poner en riesgo la salud pública.
¿Y las Asambleas de Propietarios?
Algo que merece mencionarse y se ha repetido a lo largo del país, es que ahora los propietarios quieren asistir a las asambleas, que antes carecían del quórum necesario por apatía e indiferencia. Hemos conocido de numerosos condominios que han realizado sus asambleas para la entrega de cuentas y elección de nueva Junta de Condominio y Administrador a pesar del COVID19 y los decretos de emergencia. Han efectuado sus convocatorias como lo establece la Ley de Propiedad Horizontal y cumpliendo con las normas de bioseguridad, es decir, distancia de 1,5 mt entre asistentes, desinfección con gel en el acceso, uso de tapabocas, dejando pruebas y constancia de ello en fotos y videos. . «Cualquier autoridad que se acerque a alguna de estas reuniones, no puede suspenderla si se cumple estrictamente con la normativa. Recordemos que el derecho a reunión está limitado, mas no prohibido. La norma para Venezuela ha establecido no más de 30 personas en espacios cerrados, sin embargo no hace alusión directa a los condominios.», nos dice la abogada Tibaire Altuve. También es cierto que el derecho de quienes no deseen asistir a la asamblea debe ser respetado, en este caso la Junta de Condominio y Administrador, deben plantearse estrategias y opciones que permita la participación digital de aquellos que no se encuentren en el país o no quieran arriesgarse con una asistencia presencial.
Es todo por este domingo y recuerde: «El Covid19 no se acabó, solo le están dando permiso para encontrarlo afuera de su casa»
Danitza Suárez Salas
@elkminteligente
