En la historia condominial venezolana un 15 de septiembre, pero de 1.958 se crea la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en sustitución de la Ley de Propiedad de Apartamentos elaborada en 1.957. Quizás para la época, los edificios no eran el sistema habitacional predominante, pero resultó ser muy útil a partir de los años 70, cuando se incrementa la construcción en propiedad horizontal en Caracas, el centro y luego hacia el interior del país. La LPH sigue hoy vigente con muy pocas modificaciones efectuadas en los años 1.983 y 1.991, requiriendo urgentemente cambios que se adapten a la dinámica de los nuevos tiempos.
¿Cómo se inicia el día del condominio?
En el año 2009 la Organización MiCondominio.com, realiza una consulta ciudadana nacional en la que se propone el día 15 de septiembre, cuando se promulga la Ley de Propiedad Horizontal como el día de los condominios de Venezuela, y así a partir del 2.010 la idea es celebrar y estimular la participación, la sana convivencia y los buenos valores entre vecinos. Este día existe en otros países e inclusive se estimula su celebración desde las Alcaldías locales, como en el caso de Francia, con actividades organizadas para las comunidades de vecinos.
Y en Venezuela ¿Tenemos algo que celebrar?
La situación país con su deterioro económico, político y social, aunado a la pandemia por el COVID19, no ofrecen el marco para ningún tipo de celebración, especialmente ante condominios deprimidos sin recursos, con graves fallas de mantenimiento, vacíos porque muchos de sus vecinos emigraron del país, con juntas de condominio y administradores que han asumido roles dictatoriales y no respetan la opinión de los vecinos, o por el contrario aquellas que si trabajan de forma correcta pero no consiguen el apoyo de los vecinos ante la tremenda apatía y desinterés. Entonces, no hay mucho que celebrar.
Espacios para defender
Conversando con la especialista en condominios la Abogada Tibaire Altuve, concluíamos que “No hay nada que celebrar, pero si mucho que defender”. Espacios comunes, leyes, posiciones, opiniones, justicia y sobre todo el sentido común y la libertad. Cada año incentivamos a los vecinos a realizar una celebración compartiendo juntos, este 2020 los invitamos a defender la calidad de vida con todo lo que ello implica, a defender los valores democráticos pues confidencialmente también es el día de la democracia.
El llamado es al respeto de los derechos y deberes de todos, a ser más solidarios, responsables, justos, tolerantes, participativos, honestos y transparentes. Al acceso a la información sin manipulaciones, a la libertad de culto y tendencia política sin ser agredido por ello. Tanto desde quienes ocupan la gerencia de los condominios como desde todos sus habitantes y trabajadores residenciales.
Mientras otros países avanzados, ya se encuentran desarrollando los Condominios Inteligentes, Condominios verdes y sostenibles. En Venezuela, este mes del condominio hemos conocido a lo largo de las regiones varios casos donde el retroceso al siglo XX y hasta XIX es notorio ante la mirada indiferente de sus habitantes, con la tala indiscriminada de árboles, más gasto de energía, desperdicio de agua, fogones colectivos en cualquier lugar, aplicación de la ley del lejano oeste donde las cosas se soluciona a golpes y a gritos. En fin, un crisol que alimentan el amplio ramillete de la hiper anomia que nos arropa como nación.
Es necesario vivir y dejar vivir, bajo normas de convivencia claras y justas. En nuestras manos está la solución, pero debemos primero reconocer las fallas, para enmendar los errores. Ojalá podamos celebrar bien los años por venir y no solo defender espacios.
Danitza Suárez Salas
@elkminteligente
