Son pocos los condominios en Venezuela que aún siguen trabajando exclusivamente con bolívares y se niegan a la dualidad, pero es común que esto suceda, todo lo nuevo genera duda y asusta. Afortunadamente, se han ido enderezando las cargas y los errores se han ido corrigiendo, aunque aún queda mucho camino por recorrer.
Hemos escuchado a varios propietarios que no se sienten seguros en el manejo legal de la dolarización en sus condominios y son muchas preguntas por responder. ¿Cuál es el protocolo a seguir? ¿Quién lo pauta? ¿Cuáles son los pasos legales? ¿Cómo se maneja esta doble contabilidad? ¿A quién se le compran y venden los dólares en un condominio? ¿Cómo se define la tasa de cambio a tomar? ¿Debe haber una mayor rendición de cuentas ahora que la economía es tan dinámica?
La realidad es que todos estamos aprendiendo. La naturaleza de la crisis venezolana ha obligado a realizar estos cambios drásticos y difíciles de entender, inclusive los mismos profesionales contables y de la administración aun buscan el modo de realizar los procesos.
Hay que leer mucho, investigar, compartir información con otros condominios. Lo que funciona para unos pudiera funcionar para otros. Cuando logramos pertenecer a una comunidad de aprendizaje, podremos salir de las dificultades con mayor facilidad. En este sentido les compartiremos tres links que bien pueden consultar con un maravilloso material donde profesionales en el área explican las respuestas a muchas de estas preguntas.
¿Cuáles han sido los problemas en los condominios con el manejo de dólares en efectivo? https://youtu.be/1USihxV1agU
Previsiones contables y administrativas para que los condominios manejen divisas https://youtu.be/pM7TMZUWDV4
Pasos legales para utilizar el dólar como valor referencial externo en el condominio https://youtu.be/uhFObB-jmDE
Acciones importantes en Mérida.
En días pasados nos referimos a la exigencia de las entidades bancarias de la ciudad de Mérida, en el registro de las actas de Asamblea del condominio para poder realizar los cambios de firma en las cuentas bancarias cuando hay cambio de Juntas de Condominio. Hemos investigado las razones y no existen, pareciera ser una costumbre sin fundamento, que es totalmente fuera de la norma, generándole gastos innecesarios y pérdida de tiempo en trámites engorrosos a los condominios.
Los fundamentos legales han sido muy bien explicados en nuestras columnas anteriores y MiCondominio.com ha hecho un trabajo maravilloso con sus abogados asesores apoyando a los condominios de Mérida, este tema ha sido tratado en varias oportunidades en el programa de Mi Condominio en la radio e inclusive en la televisora nacional Globovisión.
Estamos invitando a las Juntas de Condominio de la ciudad de Mérida a participar en el cambio de esta situación irregular, escribiendo su caso, especificando la entidad bancaria que les exige actas registradas a la Oficina de atención ciudadana de la Superintendencia de Bancos (SUDEBAN) a través del siguiente mail: atencionalusuario@sudeban.gob.ve
Ya varios han iniciado las gestiones, cualquier duda puede consultarnos.
Danitza Suárez Salas
@kminteligente
04-04-2021
